Servizi Offerti

Immobili con ristrutturazione inclusa
Immobili senza ristrutturazione inclusa

IMMOBILI CON RISTRUTTURAZIONE INCLUSA

Una volta individuato l’immobile più adeguato alle esigenze del nostro cliente ed al conferimento dell’incarico,  i nostri consulenti garantiranno:

  1. Studio di fattibilità
  1. il consulente commerciale reperirà tutte le informazioni riguardanti i costi previsti per ogni operazione, come quelli relativi ad eventuali abusi edilizi, cancellazioni ipotecarie, pendenze condominiali, nonché informazioni relative al mercato libero della zona.
  2. Il consulente tecnico predisporrà un progetto di massima che verrà condiviso con il cliente per consentirgli di visualizzare il risultato finale.
  1. Sopralluogo assistito

Verrà inoltrata una richiesta al tribunale che, se presentata per tempo e sempre gratuitamente, darà la possibilità di visionare di persona l’immobile in Asta prima dell’asta stessa.

In caso conferma dell’interesse del nostro cliente:

  1. Compilazione pratiche di partecipazione all’asta

Il nostro consulente commerciale procederà a fornire tutte le informazioni necessarie per poter partecipare all’asta giudiziaria, si occuperà di compilare la modulistica necessaria e depositare nei tempi previsti la documentazione richiesta.

  1. Definizione costi e tempi della ristrutturazione

Il nostro consulente tecnico fornirà al cliente un piano dettagliato degli interventi che verranno eseguiti, dei tempi necessari e l’ammontare complessivo delle spese di ristrutturazione.

  1. Ad aggiudicazione avvenuta

Ad aggiudicazione avvenuta, il consulente commerciale seguirà lo svolgimento di tutti gli adempimenti relativi alla gestione completa del post-asta, per assicurare al cliente l’ottenimento del decreto di trasferimento dell’immobile nel minor tempo possibile.

4.1) Oneri notarili

La vendita non è gravata da oneri notarili. Con il decreto di trasferimento, il giudice ordina la cancellazione di tutte le ipoteche e dei pignoramenti esistenti. In caso di vendita davanti a professionista delegato, lo stesso provvederà direttamente alle predette cancellazioni a spese della procedura esecutiva.

4.2) Oneri fiscali

Oltre al prezzo di aggiudicazione, si pagano gli oneri fiscali (IVA o imposta di registro) con le agevolazioni di legge (prima casa, ecc.), le spese per la trascrizione del decreto di trasferimento e per la voltura catastale, effettuati a cura della Cancelleria o del Notaio.

  1. Inizio lavori di ristrutturazione

Il consulente tecnico seguirà personalmente tutte le fasi previste della ristrutturazione fino alla consegna delle chiavi al cliente

IMMOBILI SENZA RISTRUTTURAZIONE INCLUSA

Una volta individuato l’immobile più adeguato alle esigenze del nostro cliente ed al conferimento dell’incarico,  i nostri consulenti garantiranno:

  1. Studio di fattibilità

Il consulente commerciale reperirà tutte le informazioni riguardanti i costi previsti per ogni operazione, come quelli relativi ad eventuali abusi edilizi, cancellazioni ipotecarie, pendenze condominiali, nonché informazioni relative al mercato libero della zona

  1. Sopralluogo assistito

Verrà inoltrata una richiesta al tribunale che, se presentata per tempo e sempre gratuitamente, darà la possibilità di visionare di persona l’immobile in Asta prima dell’asta stessa.

In caso conferma dell’interesse del nostro cliente:

  1. Compilazione pratiche di partecipazione all’asta

Il nostro consulente procederà a fornire tutte le informazioni necessarie per poter partecipare all’asta giudiziaria, si occuperà di compilare la modulistica necessaria e depositare nei tempi previsti la documentazione richiesta.

  1. Ad aggiudicazione avvenuta

Ad aggiudicazione avvenuta, il consulente commerciale seguirà lo svolgimento di tutti gli adempimenti relativi alla gestione completa del post-asta, per assicurare al cliente l’ottenimento del decreto di trasferimento dell’immobile nel minor tempo possibile.

4.1) Oneri notarili

La vendita non è gravata da oneri notarili. Con il decreto di trasferimento, il giudice ordina la cancellazione di tutte le ipoteche e dei pignoramenti esistenti. In caso di vendita davanti a professionista delegato, lo stesso provvederà direttamente alle predette cancellazioni a spese della procedura esecutiva.

4.2) Oneri fiscali

Oltre al prezzo di aggiudicazione, si pagano gli oneri fiscali (IVA o imposta di registro) con le agevolazioni di legge (prima casa, ecc.), le spese per la trascrizione del decreto di trasferimento e per la voltura catastale, effettuati a cura della Cancelleria o del Notaio.